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商企“跑马圈地”“外来户”抢风头 商务局负责人称本土商企依然占据主导地位 早报讯 本土商业扩张熄火了?2010年即将过半,与2009年青岛本土商业高歌猛进不同,今年上半年本土商业企业鲜有新项目签约,相反,今年在岛城商业市场上风起云涌的,大多是外来企业、外资企业,这让不少市民感到疑惑。记者从商务局了解到,其实本土商业企业并没有闲着,下半年,将有一批酝酿成熟的项目浮出水面,本土商业占主导的格局没有改变。 “外来户”在青圈地热情高 细数近期落户青岛的项目,多是“外来户”投资的。本月初,麦凯乐宣布在黄岛建店,这是大商集团2006年首入青岛后开出的第二家门店,选址在黄岛,正是看好了跨海大桥、海底隧道通行在即带来的商机。预计年内开业的麦凯乐黄岛分店建筑面积4.5万平方米将成为开发区规模最大、档次最高的百货店。 近期,多年来商业氛围并不浓厚的山东路上动静不断。先是华润地产高调进入,将在山东路南端建设“华润中心”,同时引入shop-pingmall业态的“万象城”,打造超区域商业中心。此外,毗邻澳柯玛立交桥的青岛大信购物中心项目开始基坑开挖工作,该项目建成后将由韩国乐天玛特承租使用。英国乐购进入青岛首家门店落户四方人民路后,两外两家门店也在紧锣密鼓运作当中。明霞路店、城阳店均已开工。 商务局:本土商企也没闲着 与“外来户”投资热情高涨相比,今年以来,本土商业鲜见新项目,是扩张热情退却,还是在楼市调整中对投资商业地产变保守?记者从商务局和有关渠道了解到,其实本土商业并没闲着,一批大项目正在筹备当中,即将浮出水面。 “中山路即将新添一处大型商场,青岛本土某商业企业已经开始运作该项目,但目前还不便透露。”昨天,商务局有关负责人告诉记者,这个商业项目的运营,对中山路商圈复苏意义不小。 本土商业龙头利群今年也有一批新项目在前期运作,在上周末才首次对外界披露。“利群将在李沧区兴建一个新的物流中心。此外,还在争取一个城中村改造项目!”利群集团董事局主席、总裁徐恭藻在采访中告诉记者,这两个项目的投资要以10亿为单位。 此外,有的企业没有新项目签约,把更多精力投入到内部升级。“今年我们专门聘请设计公司规划了商场内部,投资数百万装修,提升了商场环境。”北方国贸大厦的有关负责人说,这种改造受到了消费者的认可。“商业企业调整结构,提高经营水平与投资新建项目同样重要。”商务局有关负责人说,本土商业“没闲着”表明岛城商业市场的格局没变,本土商业依然占据主导。 (刘文剑) |